13．未按土地使用权出让合同规定的（     ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。
A. 要求 B. 范围 C. 期限 D. 标准
14．土地关系中最核心，最重要的问题是（    ）关系。
A. 土地法律 B. 土地经济 C. 土地产权 D. 土地使用
15．依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（     ）按国家规定所确定的最低价。
A. 可以低于 B. 特殊情况下可以低于 C. 不得低于 D. 可以高于
16．房地产抵押，应当凭（    ），房屋所有权证书办理。
A.土地所有权证书 B. 土地使用权证书 C. 土地他项权利证明 D. 建设用地规划许可证
17．城镇土地使用税由土地所在地的（    ）征收。
A. 土地管理部门 B. 财政部门 C. 税务机关党委 D. 建设管理部门
18．耕地占用税税额的确定要考虑县（    ）的占有量。
A. 人均土地 B. 人均农地 C. 人均耕地 D. 人均基本农田
19．我国实施的土地增值税的税率为（    ）。
A. 30%~60% B. 30%~50% C. 20%~60% D. 20%~50%
20．依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（    ）有优先受偿权。
A. 抵押人 B. 抵押权人 C. 银行 D.政府
21．新修订的《土地管理法》强化了对（    ）的特殊保护。
A. 土地 B. 农地 C. 耕地 D. 园地
22．新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（    ）和未利用地。
A. 建设用地 B. 非农用地 C.城市用地 D. 非农建设用地
23．《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（    ）的，免征土地增值税。
A. 20% B. 30% C. 40% D. 50%
24．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（    ）抵押财产。
A. 属于 B. 部分属于 C. 不属于 D. 可以属于
25．改建或新设上市公司，必须选择具有（    ）土地估价资质的评估机构进行地价评估。
A. A级 B. A级或准A级 C. A级或B级 D. 准A级
四．多项选择题(共20题，每题2分。每小题的备选答案中有二个或二个以上符合题意，请将答案对应的字母填入相应的括号内。错选或多选均不得分、少选但正确的每个选项得0．5分)
1．影响土地经济供给的基本因素有（           ）。
A. 各类土地的自然供给 B. 科学技术的进步
C. 社会需求 D. 土地利用计划
2．地籍调查的主要内容可概括为（          ）
A. 土地条件调查报告 B. 土地权属调查
C. 土地利用现状调查报告 D. 地籍调查
3．土地使用权出让，必须符合（          ）。
A. 土地利用总体规划 B. 城市规划 C. 年度建设用地计划 D. 农业区划
4．土地的（          ）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件。
A. 用途多样性 B. 稀缺性 C. 增值性 D. 有限性
5．土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（          ）和土地位置的固定性。
A. 土地是自然本身的产物 B. 土地面积的有限性
C. 土地具有准商品性 D. 土地的永续性
6．下列（          ）是编制土地利用总体规划的原则。
A. 适当控制非农建设占用耕地 B. 提高土地利用效率
C. 统筹安排各类用地 D. 占用耕地与开发复垦相结合
7．影响土地需求变化的因素有（          ）。
A. 人口数量 B. 社会生产力发展水平
C. 人民生活水平 D. 土地的数量质量分布状况
8．土地金融的主要特点有（          ）。
A. 债权可靠安全 B. 贷款偿还期长，利息率低
C. 一般要实行债券化 D. 债券人可以提前要求债务人偿还债务